Loňské investice do nemovitostí jsou rekordní. Letos se čeká opětovný růst.

V roce 2018 dosáhl objem realitních obchodů rekordní úrovně 1,75 bilionu dolarů. Je to o 4 % více než bylo dosavadní maximum z roku 2017 v částce 1,68 bilionu dolarů.

Společnost Global Investment Atlas 2019 a poradenská společnost Cushman & Wakefield vydala aktuální zprávu. Společnosti zkoumají celosvětové investice roku 2018 a přichází s letošní prognózou vývoje na trhu s nemovitostmi. Cílové oblasti zájmu investorů se rozšiřují, počet prodávajících narůstá a dochází k přizpůsobování realitní strategie vývoji měnové politiky, geopolitickým událostem i strukturálním změnám. Letos by obchody měly dosáhnout rekordní úrovně v řádu 1,75 bilionu dolarů. Ceny budou stoupat, dojde ke stabilizaci výnosů a růstu nájmů u luxusních nemovitostí. Snižování výnosů, které bylo typické v poslední letech, se neočekává.

Hlavní realitní trhy

Země střední Evropy měly opět rekordní rok. Byly zde zobchodovány nemovitosti celkem za 11,93 miliardy eur, což je nárůst oproti 10,5 miliardám eur v roce 2017. Polsko překonalo svůj rekord 5 miliard eur z roku 2017 a dosáhlo nového rekordu 7,22 miliardy eur, nejvíce ve střední a východní Evropě. Česká republika dosáhla objemu transakcí 2,35 miliardy eur. Maďarsko dosáhlo 1,64 miliardy eur, těsně nad svým rekordem z roku 2017, což bylo 1,63 miliardy eur. Rumunsko dosáhlo 970 milionů eur, Slovensko 720 milionů eur a Bulharsko 340 milionů eur.

Nárůst v Severní Americe

Severní Amerika vykázala oproti roku 2017 růst v oblasti komerčních nemovitostí. Objem meziročně vzrostl o 15,5 % na 549 miliard dolarů. Nárůst objemu investic by měl nastat i letos a má dosáhnout 530,7 miliard dolarů. Celkově jde v USA o 3% meziroční pokles. Objem prostředků do komerčních nemovitostí v Evropě, Středním východu a Africe v roce 2018 poklesl o 2 %. V oblasti jihovýchodní Asie o 1 %. Evropské a asijské instituce zvyšují objemy prostředků do nemovitostí.

Nárůst v jihovýchodní Asii

Investoři v jihovýchodní Asii v roce 2018 zaznamenali nový rekord na investičních objemech v celkové částce 886 miliard dolarů. Většinu z objemu obchodů zde realizovali tuzemští investoři. Nejvíce šlo o novostavby, které představovaly 80 % trhu. Dále šlo o kancelářské a průmyslové prostory či hotelový trh. Investice v jihovýchodní Asii se letos očekávají v řádu 875 miliard dolarů, tedy 1% meziroční růst.

Zaujalo vás obchodování na forexu? Nezapomeňte na kvalitní vzdělávání a stáhněte si zdarma nový ebook o forexu zde: https://landing.globtrex.com/cs/ebook-leads/

Přidejte komentář

Váš mail nebude zveřejněn


*